Construire avec Maisons d'en Flandre

Les étapes de la construction de notre maison par Maisons d'en Flandre

Taxes d’aménagement et charges relatives à la construction

Lorsque vous vous lancez dans une construction, il ne faut pas négliger les charges éventuelles

Liste des taxes et charges que vous pouvez rencontrer lors de votre projet de construction :

1. La commission des agences si vous avez acheté le terrain via une agence immobilière
2. Les frais de géomètre si le terrain n’est pas borné
3. Les frais de notaire
4. La viabilisation du terrain cela peut varier en fonction de la distance entre le votre futur compteur et le dernier point de raccordement connu des fournisseurs Gaz ou Électricité.
5. La participation pour la voirie / réseaux notamment la taxe au tout-à-l’égout qui se situe entre 1400 et 1800 €.
6 Taxe d’aménagement (taux fixé généralement par le conseil municipal entre 1 et 5%).

En 2014, elle se calcule de la manière suivante :
100 premiers m² de la surface de votre maison : 356 €
les autres m² sont à 712 €. Les valeurs forfaitaires sont révisées au 1er janvier de chaque année.

Exemple pour une maison de 140 m² habitable :
100 premiers m² x 356 € x par la taxe d’aménagement (T.A.)
+ 40 m² supplémentaires x 712 € x par le taxe d’aménagement (T.A)

La taxe d’aménagement / d’habitation est payable en 2 fois après la délivrance du permis : au 12e mois pour la 1e échéance, puis au 24e mois pour la 2nde échéance.

Selon les villes, vous avez également les aires de stationnement ou place de parking à prévoir. L’emplacement peut varier de 1000 à 5000 €.

Il existe également d’autres taxes sur les piscines, éoliennes et panneaux photovoltaïques au sol. Pour cela nous vous invitons à consulter le site du service public

7. L’expertise par un géomètre sur la nature du sol. (Expertise souvent proposée ou incluse dans votre projet avec la construction) De notre côté nous avons pu réaliser plusieurs devis pour un terrain de Louvil entre de 1200 à 1800 € l’étude de sol. Le plus intéressent étant Géoméca. Vous trouverez ci-dessous l’adresse de leur site Internet : http://www.geomeca.fr/

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